מבנה מס בקשר לדיני מקרקעין

פרויקטי נדל״ן הם מורכבים לא רק מבחינה משפטית, אלא גם מבחינה מיסויית. התייחסות מוקדמת להיבטי מס היא חשובה לכדאיות הכלכלית, לתשואה על ההשקעה ולהצלחת הפרויקט בטווח הארוך. טעויות במבנה המס ניתנות לעיתים לתיקון רק בדיעבד, אם בכלל, ובמאמץ ניכר.

LMG Real Estate Law מעניקה ליווי משפטי בקשר לפרויקטי נדל״ן, ובנושאים הכוללים היבטי מס פועלת בתיאום עם שותף חיצוני ועצמאי המתמחה בייעוץ מס. כך ניתן לבחון את המבנה המשפטי והמיסויי של פרויקט הנדל״ן כבר בשלבים הראשונים.

ייעוץ המס ניתן אך ורק על ידי שותף חיצוני ועצמאי לשיתוף פעולה.

LMG Real Estate Law אינה מעניקה ייעוץ מס.

השקעות נדל״ן מוצלחות מחייבות לעיתים תיאום בין דיני מקרקעין לדיני מס. לשם כך אנו עובדים עם שותף חיצוני מנוסה המתמחה בייעוץ מס לפרויקטי נדל״ן.

בשיתוף עם שותף הייעוץ המס החיצוני ניתן ללוות, בין היתר, נושאים כגון:

• מבנה מס יעיל לפרויקטי נדל״ן,
• בחירת הישות המשפטית המתאימה,
• תיאום בין המבנה המשפטי למבנה המיסויי,
• הימנעות מנטלי מס מיותרים.

תפקידנו הוא להעניק ייעוץ משפטי בדיני מקרקעין גרמניים ולתאם מול שותף הייעוץ המס החיצוני כאשר נדרש ייעוץ מס ספציפי.

בחירת הישות המשפטית המתאימה היא גורם חשוב בהשקעות נדל״ן. היא עשויה להשפיע, בין היתר, על:

• המיסוי השוטף,
• מבנה האחריות,
• אפשרויות המימון,
• אסטרטגיות יציאה.

בשיתוף עם שותף הייעוץ המס החיצוני, אנו מתאמים את המבנה המשפטי והמיסויי בהתאם ל־

• סוג והיקף פרויקט הנדל״ן,
• אופק ההשקעה ויעדי התשואה,
• מספר ומבנה המשקיעים,
• יציאה מתוכננת או אסטרטגיית החזקה לטווח ארוך.

הגישה המתואמת הזו רלוונטית במיוחד עבור:

• משקיעים,
• חברות,
• יזמי נדל״ן,
• משקיעי נדל״ן פרטיים בעלי מבנים מורכבים יותר.

אנו מלווים השקעות בודדות וכן תיקי נדל״ן ופרויקטי פיתוח רחבי־היקף מן הזווית המשפטית. ייעוץ המס ניתן אך ורק על ידי שותף חיצוני ועצמאי לשיתוף פעולה.

מבנה המס אינו מסתיים בהקמת הישות המשפטית המתאימה. בשיתוף עם שותף הייעוץ המס החיצוני, ניתן ללוות לקוחות גם בנושאים נוספים, כגון:

• מבנה חוזי בעל משמעות מיסויית,
• שינויי מבנה במהלך מחזור חיי הפרויקט,
• הכנה למכירה או למימון מחדש,
• תכנון אסטרטגי של תרחישי יציאה.

כך ניתן לבחון פרויקטי נדל״ן הן מן הזווית המשפטית והן מן הזווית המיסויית, כאשר LMG Real Estate Law אחראית אך ורק לייעוץ המשפטי ואינה מעניקה ייעוץ מס.